Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerardusstraat 41

6161AW Geleen

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.289
+7,5%
[ € 155.134 – € 197.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.187[ € 163.578 – € 180.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.489[ € 171.430 – € 189.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardusstraat 41 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.289 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,6%
+€ 12.30712 maanden +7,5%
+€ 5.95412 mnd vs. NL +3,6%
Gerardusstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.289 voor Gerardusstraat 41 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardusstraat 41 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.489. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 176.289.

Verwachte verkoopprijs Gerardusstraat 41
€ 180.489[ € 171.430 – € 189.474 ]
Verkoper houdt over€ 177.254−€ 3.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.249+€ 5.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerardusstraat 41 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Gerardusstraat 41
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 172.187[ € 163.578 – € 180.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardusstraat 41 adviseren wij in een bod van € 180.489, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 172.187 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.289+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.489+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.513+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardusstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 172.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardusstraat 41 in Geleen bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 176.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 862
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardusstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.289
Verwachte verkoopprijs€ 180.489
Verwachte vraagprijs€ 172.187
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Straatbeeld van Luxemburgstraat 20, 6164BT Geleen
Luxemburgstraat 20
1971 · 79 m²
€ 230.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.289 is Gerardusstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gerardusstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardusstraat 41 in Geleen.

Wat is Gerardusstraat 41 in Geleen waard?
Gerardusstraat 41 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.289 (bandbreedte € 155.134 – € 197.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerardusstraat 41 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Gerardusstraat 41 in Geleen is in oktober 2026 € 172.187 (bandbreedte € 163.578 – € 180.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardusstraat 41 in Geleen?
Voor Gerardusstraat 41 adviseren wij een bod van € 180.489 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardusstraat 41 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardusstraat 41 in Geleen bedragen € 953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 862 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardusstraat 41 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardusstraat 41 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 12.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardusstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Gerardusstraat 41 ligt rond € 176.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardusstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Gerardusstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.