Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegstraat 10

6161BD Geleen

204 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.237
+7,5%
[ € 338.129 – € 430.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.007[ € 357.207 – € 394.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.647[ € 372.924 – € 412.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegstraat 10 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.237 (€ 1.884 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,6%
+€ 26.82312 maanden +7,5%
+€ 12.97612 mnd vs. NL +3,6%
Hegstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.237 voor Hegstraat 10 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegstraat 10 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.647. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.237.

Verwachte verkoopprijs Hegstraat 10
€ 392.647[ € 372.924 – € 412.179 ]
Verkoper houdt over€ 387.078−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.650+€ 10.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegstraat 10 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.843 per m².

Verwachte vraagprijs Hegstraat 10
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 376.007[ € 357.207 – € 394.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.843[ € 1.751 – € 1.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegstraat 10 adviseren wij in een bod van € 392.647, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.007 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.237+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.647+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.279+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 376.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegstraat 10 in Geleen bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 384.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.237
Verwachte verkoopprijs€ 392.647
Verwachte vraagprijs€ 376.007
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 376.500
Straatbeeld van Spoorstraat 67, 6161AA Geleen
Spoorstraat 67
1920 · 221 m²
€ 468.931
Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.237 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hegstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegstraat 10 in Geleen.

Wat is Hegstraat 10 in Geleen waard?
Hegstraat 10 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.237 (bandbreedte € 338.129 – € 430.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegstraat 10 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Hegstraat 10 in Geleen is in oktober 2026 € 376.007 (bandbreedte € 357.207 – € 394.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegstraat 10 in Geleen?
Voor Hegstraat 10 adviseren wij een bod van € 392.647 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegstraat 10 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Hegstraat 10 in Geleen bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegstraat 10 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegstraat 10 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Hegstraat 10 ligt rond € 384.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hegstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.