Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Zuid 107

6161BH Geleen

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.211
+7,5%
[ € 478.906 – € 609.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.926[ € 528.072 – € 583.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Zuid 107 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.211 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +0,6%
+€ 37.99112 maanden +7,5%
+€ 18.37912 mnd vs. NL +3,6%
Rijksweg Zuid 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.211 voor Rijksweg Zuid 107 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Zuid 107 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.926. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 544.211.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Zuid 107
€ 555.926[ € 528.072 – € 583.658 ]
Verkoper houdt over€ 548.561−€ 7.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.195+€ 13.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Zuid 107 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Zuid 107
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.191 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Zuid 107 adviseren wij in een bod van € 555.926, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.211+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.926+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.722+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Zuid 107 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Zuid 107 in Geleen bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 544.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Zuid 107

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.211
Verwachte verkoopprijs€ 555.926
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 67, 6161AA Geleen
Spoorstraat 67
1920 · 221 m²
€ 468.931
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 376.500
Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Zuid 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.211 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Zuid 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Zuid 107 in Geleen.

Wat is Rijksweg Zuid 107 in Geleen waard?
Rijksweg Zuid 107 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.211 (bandbreedte € 478.906 – € 609.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Zuid 107 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Zuid 107 in Geleen is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Zuid 107 in Geleen?
Voor Rijksweg Zuid 107 adviseren wij een bod van € 555.926 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Zuid 107 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Zuid 107 in Geleen bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Zuid 107 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Zuid 107 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Zuid 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Zuid 107 ligt rond € 544.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Zuid 107?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Zuid 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.