Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Zuid 107

6161BH Geleen

Te koop
232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.211
+6,6%
[ € 478.906 – € 609.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.926[ € 528.072 – € 583.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Zuid 107 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.211 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds mei +0,6%
+€ 33.48312 maanden +6,6%
+€ 11.82512 mnd vs. NL +2,3%
Rijksweg Zuid 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.211 voor Rijksweg Zuid 107 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Zuid 107 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.926. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 544.211.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Zuid 107
€ 555.926[ € 528.072 – € 583.658 ]
Verkoper houdt over€ 548.561−€ 7.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.195+€ 13.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.561

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg Zuid 107 in Geleen staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Vraagprijs Rijksweg Zuid 107
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.191 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 333.375[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Zuid 107 adviseren wij in een bod van € 555.926, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.211+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.926+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.722+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Zuid 107 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Zuid 107 in Geleen bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 544.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Zuid 107

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.211
Verwachte verkoopprijs€ 555.926
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (17%)
D (21%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 67, 6161AA Geleen
Spoorstraat 67
1920 · 221 m²
€ 463.146
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 371.854
Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Zuid 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.211 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Zuid 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Zuid 107 in Geleen.

Wat is Rijksweg Zuid 107 in Geleen waard?
Rijksweg Zuid 107 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.211 (bandbreedte € 478.906 – € 609.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg Zuid 107 in Geleen?
Rijksweg Zuid 107 in Geleen staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Zuid 107 in Geleen?
Voor Rijksweg Zuid 107 adviseren wij een bod van € 555.926 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Zuid 107 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Zuid 107 in Geleen bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Zuid 107 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Zuid 107 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Zuid 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Zuid 107 ligt rond € 544.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Zuid 107?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Zuid 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.