Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Centrum 53

6161EC Geleen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.591
+7,5%
[ € 369.240 – € 469.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.626[ € 404.690 – € 447.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Centrum 53 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.591 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,6%
+€ 29.29112 maanden +7,5%
+€ 14.17012 mnd vs. NL +3,6%
Rijksweg Centrum 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.591 voor Rijksweg Centrum 53 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Centrum 53 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.626. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.591.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Centrum 53
€ 429.626[ € 404.690 – € 447.289 ]
Verkoper houdt over€ 423.650−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.369+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.650

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg Centrum 53 in Geleen staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Vraagprijs Rijksweg Centrum 53
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Centrum 53 adviseren wij in een bod van € 429.626, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.591+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.626+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.107+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Centrum 53 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Centrum 53 in Geleen bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 419.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Centrum 53

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.591
Verwachte verkoopprijs€ 429.626
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 376.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Centrum 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.591 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Centrum 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Centrum 53 in Geleen.

Wat is Rijksweg Centrum 53 in Geleen waard?
Rijksweg Centrum 53 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.591 (bandbreedte € 369.240 – € 469.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg Centrum 53 in Geleen?
Rijksweg Centrum 53 in Geleen staat in oktober 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Centrum 53 in Geleen?
Voor Rijksweg Centrum 53 adviseren wij een bod van € 429.626 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Centrum 53 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Centrum 53 in Geleen bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Centrum 53 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Centrum 53 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Centrum 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Centrum 53 ligt rond € 419.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Centrum 53?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Centrum 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.