Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Huynlaan 9

6161EX Geleen

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.859
+7,5%
[ € 317.556 – € 404.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.931[ € 335.284 – € 370.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.965[ € 350.372 – € 387.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Huynlaan 9 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.859 (€ 2.241 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,6%
+€ 25.19112 maanden +7,5%
+€ 12.18712 mnd vs. NL +3,6%
Graaf Huynlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.859 voor Graaf Huynlaan 9 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Huynlaan 9 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.965. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.859.

Verwachte verkoopprijs Graaf Huynlaan 9
€ 368.965[ € 350.372 – € 387.254 ]
Verkoper houdt over€ 363.656−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.494+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Huynlaan 9 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Huynlaan 9
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 352.931[ € 335.284 – € 370.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.083 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Huynlaan 9 adviseren wij in een bod van € 368.965, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.931 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.859+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.965+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.413+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Huynlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 352.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Huynlaan 9 in Geleen bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 360.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Huynlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.859
Verwachte verkoopprijs€ 368.965
Verwachte vraagprijs€ 352.931
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 376.500
Straatbeeld van Spoorstraat 67, 6161AA Geleen
Spoorstraat 67
1920 · 221 m²
€ 468.931
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 6163GR Geleen
Kastanjelaan 5
1920 · 172 m²
€ 323.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Huynlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 360.859 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Graaf Huynlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Huynlaan 9 in Geleen.

Wat is Graaf Huynlaan 9 in Geleen waard?
Graaf Huynlaan 9 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.859 (bandbreedte € 317.556 – € 404.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Huynlaan 9 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Graaf Huynlaan 9 in Geleen is in oktober 2026 € 352.931 (bandbreedte € 335.284 – € 370.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Huynlaan 9 in Geleen?
Voor Graaf Huynlaan 9 adviseren wij een bod van € 368.965 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Huynlaan 9 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Huynlaan 9 in Geleen bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Huynlaan 9 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Huynlaan 9 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Huynlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Huynlaan 9 ligt rond € 360.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Huynlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Graaf Huynlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.