Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 40

6161GJ Geleen

208 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.708
+7,5%
[ € 170.463 – € 216.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.094[ € 179.639 – € 198.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.434[ € 188.441 – € 208.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 40 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.708 (€ 931 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,6%
+€ 13.52312 maanden +7,5%
+€ 6.54212 mnd vs. NL +3,6%
Markt 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.708 voor Markt 40 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 40 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.434. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 193.708.

Verwachte verkoopprijs Markt 40
€ 198.434[ € 188.441 – € 208.278 ]
Verkoper houdt over€ 195.001−€ 3.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.553+€ 6.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 40 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 909 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 40
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 189.094[ € 179.639 – € 198.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 909[ € 864 – € 955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 40 adviseren wij in een bod van € 198.434, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 189.094 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.708+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.434+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.356+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 40 zal in bij een vraagprijs van € 189.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 40 in Geleen bedragen € 1.073 per maand bij een woningwaarde van € 193.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 947
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 40

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.708
Verwachte verkoopprijs€ 198.434
Verwachte vraagprijs€ 189.094
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 67, 6161AA Geleen
Spoorstraat 67
1920 · 221 m²
€ 468.931
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 376.500
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 6163GR Geleen
Kastanjelaan 5
1920 · 172 m²
€ 323.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.708 is Markt 40 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markt 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 40 in Geleen.

Wat is Markt 40 in Geleen waard?
Markt 40 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.708 (bandbreedte € 170.463 – € 216.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 40 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Markt 40 in Geleen is in oktober 2026 € 189.094 (bandbreedte € 179.639 – € 198.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 931.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 40 in Geleen?
Voor Markt 40 adviseren wij een bod van € 198.434 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 40 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 40 in Geleen bedragen € 1.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 40 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 40 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Markt 40 ligt rond € 193.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 40?
Huishoudens in de buurt van Markt 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.