Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin Luther Kingplein 169

6161HG Geleen

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 126.936
+7,5%
[ € 111.704 – € 142.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.920[ € 117.724 – € 130.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.025[ € 123.492 – € 136.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Luther Kingplein 169 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 126.936 (€ 1.476 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,6%
+€ 8.86112 maanden +7,5%
+€ 4.28712 mnd vs. NL +3,6%
Martin Luther Kingplein 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 126.936 voor Martin Luther Kingplein 169 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Luther Kingplein 169 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.025. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 126.936.

Verwachte verkoopprijs Martin Luther Kingplein 169
€ 130.025[ € 123.492 – € 136.492 ]
Verkoper houdt over€ 127.345−€ 2.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.776+€ 4.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Luther Kingplein 169 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.441 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Luther Kingplein 169
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 123.920[ € 117.724 – € 130.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.441[ € 1.369 – € 1.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Luther Kingplein 169 adviseren wij in een bod van € 130.025, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 123.920 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 126.936+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.025+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 136.526+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Luther Kingplein 169 zal in bij een vraagprijs van € 123.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Luther Kingplein 169 in Geleen bedragen € 709 per maand bij een woningwaarde van € 126.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 621
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 709
Totaal betaald over 30 jaar€ 223.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Luther Kingplein 169

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 126.936
Verwachte verkoopprijs€ 130.025
Verwachte vraagprijs€ 123.920
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Straatbeeld van Knapenstraat 15, 6166ED Geleen
Knapenstraat 15
1970 · 96 m²
€ 260.636
Straatbeeld van Luxemburgstraat 20, 6164BT Geleen
Luxemburgstraat 20
1971 · 79 m²
€ 230.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 126.936 is Martin Luther Kingplein 169 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Martin Luther Kingplein 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Luther Kingplein 169 in Geleen.

Wat is Martin Luther Kingplein 169 in Geleen waard?
Martin Luther Kingplein 169 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 126.936 (bandbreedte € 111.704 – € 142.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingplein 169 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingplein 169 in Geleen is in oktober 2026 € 123.920 (bandbreedte € 117.724 – € 130.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Luther Kingplein 169 in Geleen?
Voor Martin Luther Kingplein 169 adviseren wij een bod van € 130.025 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Luther Kingplein 169 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Luther Kingplein 169 in Geleen bedragen € 709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 126.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 621 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Luther Kingplein 169 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Luther Kingplein 169 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 8.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Luther Kingplein 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Martin Luther Kingplein 169 ligt rond € 126.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Luther Kingplein 169?
Huishoudens in de buurt van Martin Luther Kingplein 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.