Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenseykerstraat 40

6161SH Geleen

Te koop
271 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.878
+6,6%
[ € 246.293 – € 313.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.903[ € 272.745 – € 301.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenseykerstraat 40 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.878 (€ 1.033 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds mei +0,6%
+€ 17.22012 maanden +6,6%
+€ 6.08212 mnd vs. NL +2,3%
Groenseykerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.878 voor Groenseykerstraat 40 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenseykerstraat 40 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.903. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.878.

Verwachte verkoopprijs Groenseykerstraat 40
€ 285.903[ € 272.745 – € 301.455 ]
Verkoper houdt over€ 281.508−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.771+€ 7.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.508

Wat is de vraagprijs?

Groenseykerstraat 40 in Geleen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.015 per m².

Vraagprijs Groenseykerstraat 40
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.015[ € 964 – € 1.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 333.375[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenseykerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 285.903, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.878+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.903+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.198+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenseykerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenseykerstraat 40 in Geleen bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 279.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenseykerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.878
Verwachte verkoopprijs€ 285.903
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (17%)
D (21%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 67, 6161AA Geleen
Spoorstraat 67
1920 · 221 m²
€ 463.146
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 371.854
Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.878 zit Groenseykerstraat 40 in het middensegment van Geleen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenseykerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenseykerstraat 40 in Geleen.

Wat is Groenseykerstraat 40 in Geleen waard?
Groenseykerstraat 40 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.878 (bandbreedte € 246.293 – € 313.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Groenseykerstraat 40 in Geleen?
Groenseykerstraat 40 in Geleen staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenseykerstraat 40 in Geleen?
Voor Groenseykerstraat 40 adviseren wij een bod van € 285.903 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenseykerstraat 40 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenseykerstraat 40 in Geleen bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenseykerstraat 40 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenseykerstraat 40 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenseykerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Groenseykerstraat 40 ligt rond € 279.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenseykerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Groenseykerstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.