Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 13

6161SX Geleen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.406
+7,5%
[ € 227.397 – € 289.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.754[ € 240.116 – € 265.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.185[ € 250.921 – € 277.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.406 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,6%
+€ 18.03912 maanden +7,5%
+€ 8.72712 mnd vs. NL +3,6%
Wilhelminastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.406 voor Wilhelminastraat 13 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 13 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.185. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.406.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 13
€ 264.185[ € 250.921 – € 277.335 ]
Verkoper houdt over€ 260.029−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.619+€ 7.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 13 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 13
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 252.754[ € 240.116 – € 265.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 13 adviseren wij in een bod van € 264.185, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.754 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.406+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.185+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.394+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 252.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 13 in Geleen bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 258.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.406
Verwachte verkoopprijs€ 264.185
Verwachte vraagprijs€ 252.754
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 230.715
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 210C, 6163JS Geleen
Burg. Lemmensstraat 210C
1920 · 79 m²
€ 163.629
Straatbeeld van Antoniusstraat 44, 6166XL Geleen
Antoniusstraat 44
1946 · 113 m²
€ 228.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 13 in Geleen.

Wat is Wilhelminastraat 13 in Geleen waard?
Wilhelminastraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.406 (bandbreedte € 227.397 – € 289.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 13 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 13 in Geleen is in oktober 2026 € 252.754 (bandbreedte € 240.116 – € 265.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 13 in Geleen?
Voor Wilhelminastraat 13 adviseren wij een bod van € 264.185 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 13 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 13 in Geleen bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 13 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 13 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 13 ligt rond € 258.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.