Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 4

6161SZ Geleen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.410
+7,5%
[ € 196.601 – € 250.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.752[ € 218.244 – € 241.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.410 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,6%
+€ 15.59612 maanden +7,5%
+€ 7.54512 mnd vs. NL +3,6%
Wilhelminastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.410 voor Wilhelminastraat 4 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 4 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.752. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.410.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 4
€ 228.752[ € 218.244 – € 241.218 ]
Verkoper houdt over€ 224.986−€ 3.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.477+€ 6.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.986

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 4 in Geleen staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 4
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.040 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 4 adviseren wij in een bod van € 228.752, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.410+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.752+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.190+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 4 in Geleen bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 223.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.410
Verwachte verkoopprijs€ 228.752
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 192, 6161BW Geleen
Rijksweg Zuid 192
1935 · 200 m²
€ 376.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 223.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Geleen.

Wat is Wilhelminastraat 4 in Geleen waard?
Wilhelminastraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.410 (bandbreedte € 196.601 – € 250.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 4 in Geleen?
Wilhelminastraat 4 in Geleen staat in oktober 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 4 in Geleen?
Voor Wilhelminastraat 4 adviseren wij een bod van € 228.752 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Geleen bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 4 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 4 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 4 ligt rond € 223.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.