Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieve Vrouwestraat 12

6161VZ Geleen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.428
+7,5%
[ € 247.657 – € 315.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.565[ € 261.787 – € 289.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.415[ € 273.044 – € 301.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieve Vrouwestraat 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.428 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,6%
+€ 19.64612 maanden +7,5%
+€ 9.50412 mnd vs. NL +3,6%
Lieve Vrouwestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.428 voor Lieve Vrouwestraat 12 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieve Vrouwestraat 12 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.415. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 281.428.

Verwachte verkoopprijs Lieve Vrouwestraat 12
€ 287.415[ € 273.044 – € 301.785 ]
Verkoper houdt over€ 283.003−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.313+€ 7.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieve Vrouwestraat 12 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Lieve Vrouwestraat 12
Onder gem. in buurt Geleen-CentrumBoven gem.
€ 275.565[ € 261.787 – € 289.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Centrum
€ 330.059[ € 202.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieve Vrouwestraat 12 adviseren wij in een bod van € 287.415, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.565 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.428+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.415+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.786+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieve Vrouwestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 275.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieve Vrouwestraat 12 in Geleen bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 281.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieve Vrouwestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.428
Verwachte verkoopprijs€ 287.415
Verwachte vraagprijs€ 275.565
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Centrum→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Geleen-Centrum

Geleen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 59, 6161VL Geleen
Pastoor van Eijsstraat 59
1959 · 106 m²
€ 239.976
Straatbeeld van Jupiterstraat 23, 6161XD Geleen
Jupiterstraat 23
1948 · 150 m²
€ 334.218
Straatbeeld van Henri Hermanslaan 63, 6162GB Geleen
Henri Hermanslaan 63
1950 · 81 m²
€ 218.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.428 zit Lieve Vrouwestraat 12 in het middensegment van Geleen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lieve Vrouwestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieve Vrouwestraat 12 in Geleen.

Wat is Lieve Vrouwestraat 12 in Geleen waard?
Lieve Vrouwestraat 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.428 (bandbreedte € 247.657 – € 315.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieve Vrouwestraat 12 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Lieve Vrouwestraat 12 in Geleen is in oktober 2026 € 275.565 (bandbreedte € 261.787 – € 289.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieve Vrouwestraat 12 in Geleen?
Voor Lieve Vrouwestraat 12 adviseren wij een bod van € 287.415 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieve Vrouwestraat 12 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Lieve Vrouwestraat 12 in Geleen bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieve Vrouwestraat 12 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieve Vrouwestraat 12 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieve Vrouwestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Centrum is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Lieve Vrouwestraat 12 ligt rond € 281.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieve Vrouwestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lieve Vrouwestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.