Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Noord 1D-I

6162AA Geleen

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.537
+7,5%
[ € 124.553 – € 158.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.000[ € 132.050 – € 145.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.855[ € 138.388 – € 152.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 1D-I in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.537 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,6%
+€ 9.88112 maanden +7,5%
+€ 4.78012 mnd vs. NL +3,6%
Rijksweg Noord 1D-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.537 voor Rijksweg Noord 1D-I in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 1D-I in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.855. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 141.537.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 1D-I
€ 144.855[ € 138.388 – € 152.956 ]
Verkoper houdt over€ 142.012−€ 2.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.902+€ 5.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Noord 1D-I in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Noord 1D-I
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 139.000[ € 132.050 – € 145.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 1D-I adviseren wij in een bod van € 144.855, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 139.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.537+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.855+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.098+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 1D-I zal in bij een vraagprijs van € 139.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 1D-I in Geleen bedragen € 775 per maand bij een woningwaarde van € 141.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 692
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 775
Totaal betaald over 30 jaar€ 249.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 1D-I

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.537
Verwachte verkoopprijs€ 144.855
Verwachte vraagprijs€ 139.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Hermanslaan 548, 6162GW Geleen
Henri Hermanslaan 548
1960 · 90 m²
€ 188.508
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Straatbeeld van Jos Klijnenlaan 133, 6164AD Geleen
Jos Klijnenlaan 133
1973 · 65 m²
€ 143.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.537 is Rijksweg Noord 1D-I een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 1D-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 1D-I in Geleen.

Wat is Rijksweg Noord 1D-I in Geleen waard?
Rijksweg Noord 1D-I in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.537 (bandbreedte € 124.553 – € 158.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 1D-I in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 1D-I in Geleen is in oktober 2026 € 139.000 (bandbreedte € 132.050 – € 145.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 1D-I in Geleen?
Voor Rijksweg Noord 1D-I adviseren wij een bod van € 144.855 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 1D-I in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 1D-I in Geleen bedragen € 775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 692 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 1D-I in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 1D-I in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 9.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 1D-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 1D-I ligt rond € 141.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 1D-I?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 1D-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.