Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Noord 95

6162AE Geleen

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.761
+7,5%
[ € 419.550 – € 533.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.883[ € 446.389 – € 493.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.880[ € 463.798 – € 512.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 95 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.761 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,6%
+€ 33.28212 maanden +7,5%
+€ 16.10112 mnd vs. NL +3,6%
Rijksweg Noord 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.761 voor Rijksweg Noord 95 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 95 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.880. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.761.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 95
€ 485.880[ € 463.798 – € 512.619 ]
Verkoper houdt over€ 479.285−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.748+€ 11.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Noord 95 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Noord 95
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 469.883[ € 446.389 – € 493.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 95 adviseren wij in een bod van € 485.880, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 469.883 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.761+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.880+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.174+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 95 zal in bij een vraagprijs van € 469.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 95 in Geleen bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 476.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 95

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.761
Verwachte verkoopprijs€ 485.880
Verwachte vraagprijs€ 469.883
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 6163GR Geleen
Kastanjelaan 5
1920 · 172 m²
€ 323.218
Straatbeeld van Spoorstraat 67, 6161AA Geleen
Spoorstraat 67
1920 · 221 m²
€ 468.931
Straatbeeld van Beekhoverstraat 3, 6166AA Geleen
Beekhoverstraat 3
1930 · 189 m²
€ 406.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Noord 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.761 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 95 in Geleen.

Wat is Rijksweg Noord 95 in Geleen waard?
Rijksweg Noord 95 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.761 (bandbreedte € 419.550 – € 533.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 95 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 95 in Geleen is in oktober 2026 € 469.883 (bandbreedte € 446.389 – € 493.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 95 in Geleen?
Voor Rijksweg Noord 95 adviseren wij een bod van € 485.880 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 95 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 95 in Geleen bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 95 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 95 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 95 ligt rond € 476.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 95?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.