Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuling 18

6162AV Geleen

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.125
+7,5%
[ € 279.950 – € 356.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.262[ € 295.699 – € 326.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.140[ € 308.710 – € 341.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuling 18 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.125 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,6%
+€ 22.20812 maanden +7,5%
+€ 10.74412 mnd vs. NL +3,6%
Vuling 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.125 voor Vuling 18 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuling 18 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.140. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.125.

Verwachte verkoopprijs Vuling 18
€ 325.140[ € 308.710 – € 341.205 ]
Verkoper houdt over€ 320.313−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.793+€ 8.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuling 18 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Vuling 18
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 311.262[ € 295.699 – € 326.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuling 18 adviseren wij in een bod van € 325.140, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.262 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.125+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.140+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.397+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuling 18 zal in bij een vraagprijs van € 311.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuling 18 in Geleen bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 318.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuling 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.125
Verwachte verkoopprijs€ 325.140
Verwachte vraagprijs€ 311.262
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenkuillaan 76, 6162JG Geleen
Dassenkuillaan 76
1988 · 113 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Henri Hermanslaan 548, 6162GW Geleen
Henri Hermanslaan 548
1960 · 90 m²
€ 188.508
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.125 zit Vuling 18 in het middensegment van Geleen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vuling 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuling 18 in Geleen.

Wat is Vuling 18 in Geleen waard?
Vuling 18 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.125 (bandbreedte € 279.950 – € 356.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuling 18 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Vuling 18 in Geleen is in oktober 2026 € 311.262 (bandbreedte € 295.699 – € 326.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuling 18 in Geleen?
Voor Vuling 18 adviseren wij een bod van € 325.140 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuling 18 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Vuling 18 in Geleen bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuling 18 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuling 18 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuling 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Vuling 18 ligt rond € 318.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuling 18?
Huishoudens in de buurt van Vuling 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.