Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Maastrichterweg 48

6162BD Geleen

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.958
+7,5%
[ € 158.363 – € 201.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.687[ € 166.903 – € 184.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.333[ € 175.081 – € 193.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Maastrichterweg 48 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.958 (€ 2.022 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,6%
+€ 12.56312 maanden +7,5%
+€ 6.07812 mnd vs. NL +3,6%
Oude Maastrichterweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.958 voor Oude Maastrichterweg 48 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Maastrichterweg 48 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.333. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 179.958.

Verwachte verkoopprijs Oude Maastrichterweg 48
€ 184.333[ € 175.081 – € 193.510 ]
Verkoper houdt over€ 181.055−€ 3.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.170+€ 5.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Maastrichterweg 48 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.974 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Maastrichterweg 48
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 175.687[ € 166.903 – € 184.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.974[ € 1.875 – € 2.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Maastrichterweg 48 adviseren wij in een bod van € 184.333, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 175.687 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.958+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.333+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.550+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Maastrichterweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 175.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Maastrichterweg 48 in Geleen bedragen € 975 per maand bij een woningwaarde van € 179.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 880
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 975
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Maastrichterweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.958
Verwachte verkoopprijs€ 184.333
Verwachte vraagprijs€ 175.687
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 80, 6165BN Geleen
Nachtegaalstraat 80
1935 · 111 m²
€ 230.715
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 210C, 6163JS Geleen
Burg. Lemmensstraat 210C
1920 · 79 m²
€ 163.629
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 6163GR Geleen
Kastanjelaan 5
1920 · 172 m²
€ 323.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.958 is Oude Maastrichterweg 48 een van de meer betaalbare woningen in Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Maastrichterweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Maastrichterweg 48 in Geleen.

Wat is Oude Maastrichterweg 48 in Geleen waard?
Oude Maastrichterweg 48 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.958 (bandbreedte € 158.363 – € 201.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Maastrichterweg 48 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Oude Maastrichterweg 48 in Geleen is in oktober 2026 € 175.687 (bandbreedte € 166.903 – € 184.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Maastrichterweg 48 in Geleen?
Voor Oude Maastrichterweg 48 adviseren wij een bod van € 184.333 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Maastrichterweg 48 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Maastrichterweg 48 in Geleen bedragen € 975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 880 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Maastrichterweg 48 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Maastrichterweg 48 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 12.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Maastrichterweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Oude Maastrichterweg 48 ligt rond € 179.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Maastrichterweg 48?
Huishoudens in de buurt van Oude Maastrichterweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.