Huiswaardemeter

Woningwaarde Eifel 12

6162KC Geleen

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.045
+7,5%
[ € 326.520 – € 415.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.920[ € 344.774 – € 381.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.352[ € 360.289 – € 398.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Eifel 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.045 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,6%
+€ 25.90212 maanden +7,5%
+€ 12.53112 mnd vs. NL +3,6%
Eifel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.045 voor Eifel 12 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eifel 12 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.352. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.045.

Verwachte verkoopprijs Eifel 12
€ 379.352[ € 360.289 – € 398.214 ]
Verkoper houdt over€ 373.929−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.089+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eifel 12 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Eifel 12
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 362.920[ € 344.774 – € 381.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eifel 12 adviseren wij in een bod van € 379.352, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.920 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.045+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.352+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.320+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eifel 12 zal in bij een vraagprijs van € 362.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eifel 12 in Geleen bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 371.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eifel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.045
Verwachte verkoopprijs€ 379.352
Verwachte vraagprijs€ 362.920
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Pater Hubertuscour 5, 6166ZA Geleen
Pater Hubertuscour 5
2005 · 173 m²
€ 507.215
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 232, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 232
2019 · 124 m²
€ 361.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.045 ligt Eifel 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eifel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eifel 12 in Geleen.

Wat is Eifel 12 in Geleen waard?
Eifel 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.045 (bandbreedte € 326.520 – € 415.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eifel 12 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Eifel 12 in Geleen is in oktober 2026 € 362.920 (bandbreedte € 344.774 – € 381.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Eifel 12 in Geleen?
Voor Eifel 12 adviseren wij een bod van € 379.352 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eifel 12 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Eifel 12 in Geleen bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eifel 12 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eifel 12 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eifel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Eifel 12 ligt rond € 371.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eifel 12?
Huishoudens in de buurt van Eifel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.