Huiswaardemeter

Woningwaarde Toscane 28

6162KD Geleen

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 1.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.400
+7,5%
[ € 344.432 – € 438.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.815[ € 363.674 – € 401.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.177[ € 380.039 – € 420.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Toscane 28 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.400 (€ 1.873 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,6%
+€ 27.32312 maanden +7,5%
+€ 13.21812 mnd vs. NL +3,6%
Toscane 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.400 voor Toscane 28 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toscane 28 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.177. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.400.

Verwachte verkoopprijs Toscane 28
€ 400.177[ € 380.039 – € 420.044 ]
Verkoper houdt over€ 394.525−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.331+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toscane 28 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.832 per m².

Verwachte vraagprijs Toscane 28
Onder gem. in GeleenBoven gem.
€ 382.815[ € 363.674 – € 401.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.832[ € 1.740 – € 1.923 ]
Gem. vraagprijs in Geleen
€ 377.138[ € 159.999 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toscane 28 adviseren wij in een bod van € 400.177, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.815 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.400+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.177+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.186+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toscane 28 zal in bij een vraagprijs van € 382.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toscane 28 in Geleen bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 391.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toscane 28

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.400
Verwachte verkoopprijs€ 400.177
Verwachte vraagprijs€ 382.815
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Pater Hubertuscour 5, 6166ZA Geleen
Pater Hubertuscour 5
2005 · 173 m²
€ 507.215
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 232, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 232
2019 · 124 m²
€ 361.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toscane 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 391.400 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Toscane 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toscane 28 in Geleen.

Wat is Toscane 28 in Geleen waard?
Toscane 28 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.400 (bandbreedte € 344.432 – € 438.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toscane 28 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Toscane 28 in Geleen is in oktober 2026 € 382.815 (bandbreedte € 363.674 – € 401.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Toscane 28 in Geleen?
Voor Toscane 28 adviseren wij een bod van € 400.177 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toscane 28 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Toscane 28 in Geleen bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toscane 28 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toscane 28 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toscane 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Toscane 28 ligt rond € 391.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toscane 28?
Huishoudens in de buurt van Toscane 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.