Huiswaardemeter

Woningwaarde Brittanniëlaan 45

6162KM Geleen

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.455
+7,5%
[ € 550.400 – € 700.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.751[ € 585.913 – € 647.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.090[ € 602.319 – € 665.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Brittanniëlaan 45 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.455 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.760Sinds september +0,6%
+€ 43.66212 maanden +7,5%
+€ 21.12312 mnd vs. NL +3,6%
Brittanniëlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.455 voor Brittanniëlaan 45 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brittanniëlaan 45 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.090. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.455.

Verwachte verkoopprijs Brittanniëlaan 45
€ 634.090[ € 602.319 – € 665.721 ]
Verkoper houdt over€ 625.865−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.922+€ 14.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brittanniëlaan 45 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Brittanniëlaan 45
Onder gem. in buurt Geleen-NoordBoven gem.
€ 616.751[ € 585.913 – € 647.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Noord
€ 349.400[ € 185.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brittanniëlaan 45 adviseren wij in een bod van € 634.090, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 616.751 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.455+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.090+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.795+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brittanniëlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 616.751 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brittanniëlaan 45 in Geleen bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 625.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brittanniëlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.455
Verwachte verkoopprijs€ 634.090
Verwachte vraagprijs€ 616.751
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Noord→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Geleen-Noord

Geleen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelslagersdreef 5A, 6162JV Geleen
Ketelslagersdreef 5A
1992 · 130 m²
€ 437.745
Straatbeeld van Pater Hubertuscour 5, 6166ZA Geleen
Pater Hubertuscour 5
2005 · 173 m²
€ 507.215
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 232, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 232
2019 · 124 m²
€ 361.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brittanniëlaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.455 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brittanniëlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brittanniëlaan 45 in Geleen.

Wat is Brittanniëlaan 45 in Geleen waard?
Brittanniëlaan 45 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.455 (bandbreedte € 550.400 – € 700.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brittanniëlaan 45 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Brittanniëlaan 45 in Geleen is in oktober 2026 € 616.751 (bandbreedte € 585.913 – € 647.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Brittanniëlaan 45 in Geleen?
Voor Brittanniëlaan 45 adviseren wij een bod van € 634.090 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brittanniëlaan 45 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Brittanniëlaan 45 in Geleen bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brittanniëlaan 45 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brittanniëlaan 45 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 43.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brittanniëlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Brittanniëlaan 45 ligt rond € 625.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brittanniëlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Brittanniëlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.