Huiswaardemeter

Woningwaarde Borrekuilstraat 47

6163AA Geleen

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.586
+7,5%
[ € 217.876 – € 277.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.689[ € 229.605 – € 253.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.627[ € 240.856 – € 266.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Borrekuilstraat 47 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.586 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,6%
+€ 17.28412 maanden +7,5%
+€ 8.36212 mnd vs. NL +3,6%
Borrekuilstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.586 voor Borrekuilstraat 47 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borrekuilstraat 47 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.627. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.586.

Verwachte verkoopprijs Borrekuilstraat 47
€ 253.627[ € 240.856 – € 266.208 ]
Verkoper houdt over€ 249.587−€ 4.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.850+€ 7.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borrekuilstraat 47 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Borrekuilstraat 47
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 241.689[ € 229.605 – € 253.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.050 – € 2.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borrekuilstraat 47 adviseren wij in een bod van € 253.627, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.689 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.586+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.627+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.308+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borrekuilstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 241.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borrekuilstraat 47 in Geleen bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 247.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borrekuilstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.586
Verwachte verkoopprijs€ 253.627
Verwachte vraagprijs€ 241.689
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borrekuilstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Borrekuilstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borrekuilstraat 47 in Geleen.

Wat is Borrekuilstraat 47 in Geleen waard?
Borrekuilstraat 47 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.586 (bandbreedte € 217.876 – € 277.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borrekuilstraat 47 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Borrekuilstraat 47 in Geleen is in oktober 2026 € 241.689 (bandbreedte € 229.605 – € 253.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Borrekuilstraat 47 in Geleen?
Voor Borrekuilstraat 47 adviseren wij een bod van € 253.627 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borrekuilstraat 47 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Borrekuilstraat 47 in Geleen bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borrekuilstraat 47 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borrekuilstraat 47 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borrekuilstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Borrekuilstraat 47 ligt rond € 247.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borrekuilstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Borrekuilstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.