Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthenlaan 55

6163BJ Geleen

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.549
+7,5%
[ € 319.043 – € 406.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.684[ € 336.950 – € 372.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.589[ € 351.776 – € 388.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthenlaan 55 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.549 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,6%
+€ 25.30912 maanden +7,5%
+€ 12.24412 mnd vs. NL +3,6%
Hyacinthenlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.549 voor Hyacinthenlaan 55 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthenlaan 55 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.589. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.549.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthenlaan 55
€ 370.589[ € 351.776 – € 388.804 ]
Verkoper houdt over€ 365.263−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.151+€ 9.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthenlaan 55 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthenlaan 55
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 354.684[ € 336.950 – € 372.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthenlaan 55 adviseren wij in een bod van € 370.589, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.684 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.549+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.589+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.118+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthenlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 354.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthenlaan 55 in Geleen bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 362.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthenlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.549
Verwachte verkoopprijs€ 370.589
Verwachte vraagprijs€ 354.684
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthenlaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 362.549 duidelijk in het hogere segment van Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hyacinthenlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthenlaan 55 in Geleen.

Wat is Hyacinthenlaan 55 in Geleen waard?
Hyacinthenlaan 55 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.549 (bandbreedte € 319.043 – € 406.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthenlaan 55 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthenlaan 55 in Geleen is in oktober 2026 € 354.684 (bandbreedte € 336.950 – € 372.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthenlaan 55 in Geleen?
Voor Hyacinthenlaan 55 adviseren wij een bod van € 370.589 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthenlaan 55 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthenlaan 55 in Geleen bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthenlaan 55 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthenlaan 55 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthenlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthenlaan 55 ligt rond € 362.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthenlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthenlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.