Huiswaardemeter

Woningwaarde Veermanstraat 12

6163BS Geleen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.101
+7,5%
[ € 206.009 – € 262.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.433[ € 217.011 – € 239.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.910[ € 227.862 – € 251.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Veermanstraat 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.101 (€ 2.109 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,6%
+€ 16.34212 maanden +7,5%
+€ 7.90612 mnd vs. NL +3,6%
Veermanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.101 voor Veermanstraat 12 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veermanstraat 12 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.910. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.101.

Verwachte verkoopprijs Veermanstraat 12
€ 239.910[ € 227.862 – € 251.848 ]
Verkoper houdt over€ 236.021−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.858+€ 6.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veermanstraat 12 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Verwachte vraagprijs Veermanstraat 12
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 228.433[ € 217.011 – € 239.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.058[ € 1.955 – € 2.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veermanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 239.910, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.433 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.101+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.910+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.906+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veermanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 228.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veermanstraat 12 in Geleen bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 234.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veermanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.101
Verwachte verkoopprijs€ 239.910
Verwachte vraagprijs€ 228.433
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veermanstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veermanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veermanstraat 12 in Geleen.

Wat is Veermanstraat 12 in Geleen waard?
Veermanstraat 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.101 (bandbreedte € 206.009 – € 262.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veermanstraat 12 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Veermanstraat 12 in Geleen is in oktober 2026 € 228.433 (bandbreedte € 217.011 – € 239.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Veermanstraat 12 in Geleen?
Voor Veermanstraat 12 adviseren wij een bod van € 239.910 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veermanstraat 12 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Veermanstraat 12 in Geleen bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veermanstraat 12 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veermanstraat 12 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veermanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Veermanstraat 12 ligt rond € 234.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veermanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Veermanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.