Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthenhof 19

6163BX Geleen

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.105
+7,5%
[ € 205.132 – € 261.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.447[ € 216.075 – € 238.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.903[ € 226.879 – € 250.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthenhof 19 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.105 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,6%
+€ 16.27312 maanden +7,5%
+€ 7.87312 mnd vs. NL +3,6%
Hyacinthenhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.105 voor Hyacinthenhof 19 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthenhof 19 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.903. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.105.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthenhof 19
€ 238.903[ € 226.879 – € 250.760 ]
Verkoper houdt over€ 235.025−€ 3.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.831+€ 6.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthenhof 19 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthenhof 19
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 227.447[ € 216.075 – € 238.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthenhof 19 adviseren wij in een bod van € 238.903, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.447 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.105+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.903+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.848+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthenhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 227.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthenhof 19 in Geleen bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 233.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthenhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.105
Verwachte verkoopprijs€ 238.903
Verwachte vraagprijs€ 227.447
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 240, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 240
2019 · 124 m²
€ 361.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthenhof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 233.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hyacinthenhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthenhof 19 in Geleen.

Wat is Hyacinthenhof 19 in Geleen waard?
Hyacinthenhof 19 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.105 (bandbreedte € 205.132 – € 261.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthenhof 19 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthenhof 19 in Geleen is in oktober 2026 € 227.447 (bandbreedte € 216.075 – € 238.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthenhof 19 in Geleen?
Voor Hyacinthenhof 19 adviseren wij een bod van € 238.903 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthenhof 19 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthenhof 19 in Geleen bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthenhof 19 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthenhof 19 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthenhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthenhof 19 ligt rond € 233.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthenhof 19?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthenhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.