Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthenhof 3

6163BX Geleen

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.054
+7,5%
[ € 244.688 – € 311.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.065[ € 258.462 – € 285.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.175[ € 269.834 – € 298.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthenhof 3 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.054 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,6%
+€ 19.41112 maanden +7,5%
+€ 9.39112 mnd vs. NL +3,6%
Hyacinthenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.054 voor Hyacinthenhof 3 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthenhof 3 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.175. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.054.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthenhof 3
€ 284.175[ € 269.834 – € 298.237 ]
Verkoper houdt over€ 279.799−€ 4.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.009+€ 7.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthenhof 3 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthenhof 3
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 272.065[ € 258.462 – € 285.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthenhof 3 adviseren wij in een bod van € 284.175, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.065 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.054+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.175+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.384+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 272.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthenhof 3 in Geleen bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 278.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.054
Verwachte verkoopprijs€ 284.175
Verwachte vraagprijs€ 272.065
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 240, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 240
2019 · 124 m²
€ 361.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.054 zit Hyacinthenhof 3 in het middensegment van Lindenheuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hyacinthenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthenhof 3 in Geleen.

Wat is Hyacinthenhof 3 in Geleen waard?
Hyacinthenhof 3 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.054 (bandbreedte € 244.688 – € 311.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthenhof 3 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthenhof 3 in Geleen is in oktober 2026 € 272.065 (bandbreedte € 258.462 – € 285.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthenhof 3 in Geleen?
Voor Hyacinthenhof 3 adviseren wij een bod van € 284.175 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthenhof 3 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthenhof 3 in Geleen bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthenhof 3 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthenhof 3 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthenhof 3 ligt rond € 278.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.