Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 1B

6163CH Geleen

24 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 64.626
+7,5%
[ € 56.871 – € 72.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 63.067[ € 59.914 – € 66.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 66.224[ € 62.850 – € 69.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 1B in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 64.626 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,6%
+€ 4.51112 maanden +7,5%
+€ 2.18212 mnd vs. NL +3,6%
Dahliastraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 64.626 voor Dahliastraat 1B in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 1B in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 66.224. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 64.626.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 1B
€ 66.224[ € 62.850 – € 69.465 ]
Verkoper houdt over€ 64.246−€ 1.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 69.698+€ 3.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 66.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 64.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 1B in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 63.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 1B
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 63.067[ € 59.914 – € 66.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 1B adviseren wij in een bod van € 66.224, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 63.067 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 64.626+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 66.224+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 69.535+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 63.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 1B in Geleen bedragen € 382 per maand bij een woningwaarde van € 64.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 316
OZB€ 8
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 382
Totaal betaald over 30 jaar€ 113.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte24 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 64.626
Verwachte verkoopprijs€ 66.224
Verwachte vraagprijs€ 63.067
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 210C, 6163JS Geleen
Burg. Lemmensstraat 210C
1920 · 79 m²
€ 163.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 64.626 is Dahliastraat 1B een van de meer betaalbare woningen in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 1B in Geleen.

Wat is Dahliastraat 1B in Geleen waard?
Dahliastraat 1B in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 64.626 (bandbreedte € 56.871 – € 72.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 1B in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 1B in Geleen is in oktober 2026 € 63.067 (bandbreedte € 59.914 – € 66.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 1B in Geleen?
Voor Dahliastraat 1B adviseren wij een bod van € 66.224 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 1B in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 1B in Geleen bedragen € 382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 64.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 316 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 1B in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 1B in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 4.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 1B ligt rond € 64.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.