Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 47

6163CR Geleen

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.641
+7,5%
[ € 203.844 – € 259.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.115[ € 214.809 – € 237.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.302[ € 225.335 – € 249.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 47 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.641 (€ 2.271 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,6%
+€ 16.17112 maanden +7,5%
+€ 7.82312 mnd vs. NL +3,6%
Rozenlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.641 voor Rozenlaan 47 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 47 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.302. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.641.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 47
€ 237.302[ € 225.335 – € 249.055 ]
Verkoper houdt over€ 233.442−€ 3.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.198+€ 6.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 47 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 47
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 226.115[ € 214.809 – € 237.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 47 adviseren wij in een bod van € 237.302, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.115 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.641+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.302+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.167+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 226.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 47 in Geleen bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 231.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.641
Verwachte verkoopprijs€ 237.302
Verwachte vraagprijs€ 226.115
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 210C, 6163JS Geleen
Burg. Lemmensstraat 210C
1920 · 79 m²
€ 163.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenlaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 47 in Geleen.

Wat is Rozenlaan 47 in Geleen waard?
Rozenlaan 47 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.641 (bandbreedte € 203.844 – € 259.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 47 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 47 in Geleen is in oktober 2026 € 226.115 (bandbreedte € 214.809 – € 237.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 47 in Geleen?
Voor Rozenlaan 47 adviseren wij een bod van € 237.302 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 47 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 47 in Geleen bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 47 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 47 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 47 ligt rond € 231.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.