Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 44

6163GB Geleen

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.182
+7,5%
[ € 145.360 – € 185.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.218[ € 153.157 – € 169.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.243[ € 160.662 – € 177.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 44 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.182 (€ 2.202 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,6%
+€ 11.53112 maanden +7,5%
+€ 5.57812 mnd vs. NL +3,6%
Geraniumstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.182 voor Geraniumstraat 44 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 44 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.243. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 165.182.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 44
€ 169.243[ € 160.662 – € 177.574 ]
Verkoper houdt over€ 166.131−€ 3.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.778+€ 5.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 44 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.150 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 44
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 161.218[ € 153.157 – € 169.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.150[ € 2.042 – € 2.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 44 adviseren wij in een bod van € 169.243, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 161.218 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.182+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.243+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.705+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 161.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 44 in Geleen bedragen € 899 per maand bij een woningwaarde van € 165.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 808
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 899
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.182
Verwachte verkoopprijs€ 169.243
Verwachte vraagprijs€ 161.218
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Nijssenstraat 3, 6166EP Geleen
Nijssenstraat 3
1983 · 74 m²
€ 223.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.182 is Geraniumstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 44 in Geleen.

Wat is Geraniumstraat 44 in Geleen waard?
Geraniumstraat 44 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.182 (bandbreedte € 145.360 – € 185.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 44 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 44 in Geleen is in oktober 2026 € 161.218 (bandbreedte € 153.157 – € 169.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 44 in Geleen?
Voor Geraniumstraat 44 adviseren wij een bod van € 169.243 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 44 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 44 in Geleen bedragen € 899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 808 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 44 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 44 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 44 ligt rond € 165.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.