Huiswaardemeter

Woningwaarde Valderenstraat 50

6163GG Geleen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.419
+6,8%
[ € 303.089 – € 385.749 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.668[ € 335.898 – € 371.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Valderenstraat 50 in Geleen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 344.419 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds juli +0,6%
+€ 21.94312 maanden +6,8%
+€ 10.55312 mnd vs. NL +3,3%
Valderenstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.419 voor Valderenstraat 50 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valderenstraat 50 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.668. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.419.

Verwachte verkoopprijs Valderenstraat 50
€ 351.668[ € 335.898 – € 371.256 ]
Verkoper houdt over€ 346.550−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.851+€ 9.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.550

Wat is de vraagprijs?

Valderenstraat 50 in Geleen staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Vraagprijs Valderenstraat 50
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 315.200[ € 200.000 – € 355.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valderenstraat 50 adviseren wij in een bod van € 351.668, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.419+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.668+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.251+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valderenstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valderenstraat 50 in Geleen bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 344.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valderenstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.419
Verwachte verkoopprijs€ 351.668
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Straatbeeld van Knapenstraat 15, 6166ED Geleen
Knapenstraat 15
1970 · 96 m²
€ 260.636
Straatbeeld van Bosbeek 4, 6166GA Geleen
Bosbeek 4
1976 · 175 m²
€ 535.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valderenstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 344.419 duidelijk in het hogere segment van Lindenheuvel. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valderenstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valderenstraat 50 in Geleen.

Wat is Valderenstraat 50 in Geleen waard?
Valderenstraat 50 in Geleen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.419 (bandbreedte € 303.089 – € 385.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de vraagprijs van Valderenstraat 50 in Geleen?
Valderenstraat 50 in Geleen staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Valderenstraat 50 in Geleen?
Voor Valderenstraat 50 adviseren wij een bod van € 351.668 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valderenstraat 50 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Valderenstraat 50 in Geleen bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valderenstraat 50 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valderenstraat 50 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valderenstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Valderenstraat 50 ligt rond € 344.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valderenstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Valderenstraat 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.