Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 13

6163GR Geleen

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.252
+7,5%
[ € 225.502 – € 287.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.908[ € 238.363 – € 263.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.710[ € 248.613 – € 274.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.252 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,6%
+€ 17.88912 maanden +7,5%
+€ 8.65512 mnd vs. NL +3,6%
Kastanjelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.252 voor Kastanjelaan 13 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 13 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.710. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.252.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 13
€ 261.710[ € 248.613 – € 274.781 ]
Verkoper houdt over€ 257.581−€ 4.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.094+€ 7.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 13 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 13
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 250.908[ € 238.363 – € 263.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 13 adviseren wij in een bod van € 261.710, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.908 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.252+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.710+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.796+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 250.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 13 in Geleen bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 256.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.252
Verwachte verkoopprijs€ 261.710
Verwachte vraagprijs€ 250.908
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 240, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 240
2019 · 124 m²
€ 361.740
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 238, 6163JT Geleen
Burg. Lemmensstraat 238
2019 · 124 m²
€ 341.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 13 in Geleen.

Wat is Kastanjelaan 13 in Geleen waard?
Kastanjelaan 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.252 (bandbreedte € 225.502 – € 287.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 13 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 13 in Geleen is in oktober 2026 € 250.908 (bandbreedte € 238.363 – € 263.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 13 in Geleen?
Voor Kastanjelaan 13 adviseren wij een bod van € 261.710 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 13 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 13 in Geleen bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 13 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 13 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 13 ligt rond € 256.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.