Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Leesensstraat 22

6163GZ Geleen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.114
+7,5%
[ € 176.100 – € 224.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.326[ € 185.560 – € 205.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.019[ € 194.652 – € 215.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Leesensstraat 22 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.114 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,6%
+€ 13.97012 maanden +7,5%
+€ 6.75912 mnd vs. NL +3,6%
Pastoor Leesensstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.114 voor Pastoor Leesensstraat 22 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Leesensstraat 22 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.019. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 200.114.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Leesensstraat 22
€ 205.019[ € 194.652 – € 215.142 ]
Verkoper houdt over€ 201.514−€ 3.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.269+€ 6.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Leesensstraat 22 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Leesensstraat 22
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 195.326[ € 185.560 – € 205.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Leesensstraat 22 adviseren wij in een bod van € 205.019, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.326 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.114+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.019+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.270+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Leesensstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 195.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Leesensstraat 22 in Geleen bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 200.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Leesensstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.114
Verwachte verkoopprijs€ 205.019
Verwachte vraagprijs€ 195.326
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Fortunapark 7, 6162EH Geleen
Fortunapark 7
1990 · 94 m²
€ 456.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.114 is Pastoor Leesensstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Leesensstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Leesensstraat 22 in Geleen.

Wat is Pastoor Leesensstraat 22 in Geleen waard?
Pastoor Leesensstraat 22 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.114 (bandbreedte € 176.100 – € 224.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Leesensstraat 22 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Leesensstraat 22 in Geleen is in oktober 2026 € 195.326 (bandbreedte € 185.560 – € 205.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Leesensstraat 22 in Geleen?
Voor Pastoor Leesensstraat 22 adviseren wij een bod van € 205.019 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Leesensstraat 22 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Leesensstraat 22 in Geleen bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Leesensstraat 22 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Leesensstraat 22 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Leesensstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Leesensstraat 22 ligt rond € 200.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Leesensstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Leesensstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.