Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstraat 11

6163KA Geleen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.925
+7,5%
[ € 226.094 – € 287.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.407[ € 238.837 – € 263.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.565[ € 249.346 – € 275.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.925 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,6%
+€ 17.93612 maanden +7,5%
+€ 8.67712 mnd vs. NL +3,6%
Amstelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.925 voor Amstelstraat 11 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 11 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.565. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.925.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 11
€ 262.565[ € 249.346 – € 275.592 ]
Verkoper houdt over€ 258.427−€ 4.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.966+€ 7.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstraat 11 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.417 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstraat 11
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 251.407[ € 238.837 – € 263.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.417[ € 2.297 – € 2.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 262.565, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.407 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.925+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.565+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.693+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 251.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 11 in Geleen bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 256.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.925
Verwachte verkoopprijs€ 262.565
Verwachte vraagprijs€ 251.407
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Lorentzstraat 8, 6164BH Geleen
Lorentzstraat 8
1985 · 120 m²
€ 405.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 11 in Geleen.

Wat is Amstelstraat 11 in Geleen waard?
Amstelstraat 11 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.925 (bandbreedte € 226.094 – € 287.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstraat 11 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Amstelstraat 11 in Geleen is in oktober 2026 € 251.407 (bandbreedte € 238.837 – € 263.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 11 in Geleen?
Voor Amstelstraat 11 adviseren wij een bod van € 262.565 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 11 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 11 in Geleen bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 11 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 11 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 11 ligt rond € 256.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.