Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstraat 4

6163KA Geleen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.326
+7,5%
[ € 203.567 – € 259.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.882[ € 214.588 – € 237.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.901[ € 224.888 – € 248.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.326 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,6%
+€ 16.14912 maanden +7,5%
+€ 7.81312 mnd vs. NL +3,6%
Amstelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.326 voor Amstelstraat 4 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 4 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.901. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.326.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 4
€ 236.901[ € 224.888 – € 248.560 ]
Verkoper houdt over€ 233.045−€ 3.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.789+€ 6.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstraat 4 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstraat 4
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 225.882[ € 214.588 – € 237.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.172[ € 2.063 – € 2.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 236.901, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.882 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.326+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.901+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.746+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 225.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 4 in Geleen bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 231.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.326
Verwachte verkoopprijs€ 236.901
Verwachte vraagprijs€ 225.882
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Lorentzstraat 8, 6164BH Geleen
Lorentzstraat 8
1985 · 120 m²
€ 405.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 4 in Geleen.

Wat is Amstelstraat 4 in Geleen waard?
Amstelstraat 4 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.326 (bandbreedte € 203.567 – € 259.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstraat 4 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Amstelstraat 4 in Geleen is in oktober 2026 € 225.882 (bandbreedte € 214.588 – € 237.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 4 in Geleen?
Voor Amstelstraat 4 adviseren wij een bod van € 236.901 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 4 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 4 in Geleen bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 4 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 4 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 4 ligt rond € 231.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.