Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 13

6163KD Geleen

43 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 109.166
+7,5%
[ € 96.066 – € 122.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 106.522[ € 101.196 – € 111.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 111.876[ € 106.256 – € 117.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 109.166 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,6%
+€ 7.62112 maanden +7,5%
+€ 3.68712 mnd vs. NL +3,6%
Dommelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 109.166 voor Dommelstraat 13 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 13 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 111.876. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 109.166.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 13
€ 111.876[ € 106.256 – € 117.440 ]
Verkoper houdt over€ 109.395−€ 2.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 116.264+€ 4.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 111.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 109.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 13 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 106.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 13
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 106.522[ € 101.196 – € 111.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 111.876, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 106.522 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 109.166+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 111.876+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 117.470+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 106.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 13 in Geleen bedragen € 610 per maand bij een woningwaarde van € 109.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 534
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 610
Totaal betaald over 30 jaar€ 192.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 109.166
Verwachte verkoopprijs€ 111.876
Verwachte vraagprijs€ 106.522
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijssenstraat 3, 6166EP Geleen
Nijssenstraat 3
1983 · 74 m²
€ 223.139
Straatbeeld van Jos Klijnenlaan 133, 6164AD Geleen
Jos Klijnenlaan 133
1973 · 65 m²
€ 143.780
Straatbeeld van Luxemburgstraat 20, 6164BT Geleen
Luxemburgstraat 20
1971 · 79 m²
€ 230.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 109.166 is Dommelstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 13 in Geleen.

Wat is Dommelstraat 13 in Geleen waard?
Dommelstraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 109.166 (bandbreedte € 96.066 – € 122.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 13 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 13 in Geleen is in oktober 2026 € 106.522 (bandbreedte € 101.196 – € 111.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 13 in Geleen?
Voor Dommelstraat 13 adviseren wij een bod van € 111.876 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 13 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 13 in Geleen bedragen € 610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 109.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 534 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 13 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 13 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 7.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 13 ligt rond € 109.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.