Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulstraat 10

6163KE Geleen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.192
+7,5%
[ € 219.289 – € 279.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.126[ € 230.970 – € 255.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.409[ € 242.519 – € 268.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulstraat 10 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.192 (€ 2.186 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,6%
+€ 17.39612 maanden +7,5%
+€ 8.41612 mnd vs. NL +3,6%
Geulstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.192 voor Geulstraat 10 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulstraat 10 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.409. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.192.

Verwachte verkoopprijs Geulstraat 10
€ 255.409[ € 242.519 – € 268.046 ]
Verkoper houdt over€ 251.350−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.667+€ 7.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulstraat 10 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Verwachte vraagprijs Geulstraat 10
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 243.126[ € 230.970 – € 255.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.026 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulstraat 10 adviseren wij in een bod van € 255.409, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 243.126 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.192+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.409+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.179+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 243.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulstraat 10 in Geleen bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 249.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.192
Verwachte verkoopprijs€ 255.409
Verwachte vraagprijs€ 243.126
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Straatbeeld van Rietbeek 38, 6166GV Geleen
Rietbeek 38
1977 · 109 m²
€ 299.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geulstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geulstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulstraat 10 in Geleen.

Wat is Geulstraat 10 in Geleen waard?
Geulstraat 10 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.192 (bandbreedte € 219.289 – € 279.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulstraat 10 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Geulstraat 10 in Geleen is in oktober 2026 € 243.126 (bandbreedte € 230.970 – € 255.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulstraat 10 in Geleen?
Voor Geulstraat 10 adviseren wij een bod van € 255.409 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulstraat 10 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Geulstraat 10 in Geleen bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulstraat 10 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulstraat 10 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Geulstraat 10 ligt rond € 249.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Geulstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.