Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulstraat 8

6163KE Geleen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.154
+7,5%
[ € 203.416 – € 258.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.530[ € 214.254 – € 236.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.918[ € 224.967 – € 248.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulstraat 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.154 (€ 1.849 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds september +0,6%
+€ 16.13712 maanden +7,5%
+€ 7.80712 mnd vs. NL +3,6%
Geulstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.154 voor Geulstraat 8 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulstraat 8 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.918. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.154.

Verwachte verkoopprijs Geulstraat 8
€ 236.918[ € 224.967 – € 248.647 ]
Verkoper houdt over€ 233.062−€ 3.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.806+€ 6.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulstraat 8 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.804 per m².

Verwachte vraagprijs Geulstraat 8
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 225.530[ € 214.254 – € 236.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.804[ € 1.714 – € 1.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulstraat 8 adviseren wij in een bod van € 236.918, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.530 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.154+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.918+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.764+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 225.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulstraat 8 in Geleen bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 231.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.154
Verwachte verkoopprijs€ 236.918
Verwachte vraagprijs€ 225.530
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Straatbeeld van Holsterbeek 29, 6166JS Geleen
Holsterbeek 29
1979 · 156 m²
€ 390.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geulstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geulstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulstraat 8 in Geleen.

Wat is Geulstraat 8 in Geleen waard?
Geulstraat 8 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.154 (bandbreedte € 203.416 – € 258.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulstraat 8 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Geulstraat 8 in Geleen is in oktober 2026 € 225.530 (bandbreedte € 214.254 – € 236.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulstraat 8 in Geleen?
Voor Geulstraat 8 adviseren wij een bod van € 236.918 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulstraat 8 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Geulstraat 8 in Geleen bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulstraat 8 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulstraat 8 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Geulstraat 8 ligt rond € 231.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Geulstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.