Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwestraat 3

6163KG Geleen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.896
+7,5%
[ € 229.588 – € 292.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.411[ € 242.640 – € 268.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.499[ € 253.074 – € 279.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwestraat 3 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.896 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,6%
+€ 18.21312 maanden +7,5%
+€ 8.81112 mnd vs. NL +3,6%
Gouwestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.896 voor Gouwestraat 3 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwestraat 3 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.499. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 260.896.

Verwachte verkoopprijs Gouwestraat 3
€ 266.499[ € 253.074 – € 279.714 ]
Verkoper houdt over€ 262.318−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.979+€ 7.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwestraat 3 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwestraat 3
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 255.411[ € 242.640 – € 268.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwestraat 3 adviseren wij in een bod van € 266.499, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 255.411 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.896+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.499+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.824+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 255.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwestraat 3 in Geleen bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 260.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.896
Verwachte verkoopprijs€ 266.499
Verwachte vraagprijs€ 255.411
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Lorentzstraat 8, 6164BH Geleen
Lorentzstraat 8
1985 · 120 m²
€ 405.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gouwestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwestraat 3 in Geleen.

Wat is Gouwestraat 3 in Geleen waard?
Gouwestraat 3 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.896 (bandbreedte € 229.588 – € 292.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwestraat 3 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Gouwestraat 3 in Geleen is in oktober 2026 € 255.411 (bandbreedte € 242.640 – € 268.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwestraat 3 in Geleen?
Voor Gouwestraat 3 adviseren wij een bod van € 266.499 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwestraat 3 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwestraat 3 in Geleen bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwestraat 3 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwestraat 3 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Gouwestraat 3 ligt rond € 260.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gouwestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.