Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaslaan 52A

6163KK Geleen

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.517
+7,5%
[ € 245.095 – € 311.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.658[ € 259.025 – € 286.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.502[ € 270.163 – € 298.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaslaan 52A in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.517 (€ 1.948 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,6%
+€ 19.44312 maanden +7,5%
+€ 9.40612 mnd vs. NL +3,6%
Maaslaan 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.517 voor Maaslaan 52A in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaslaan 52A in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.502. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 278.517.

Verwachte verkoopprijs Maaslaan 52A
€ 284.502[ € 270.163 – € 298.602 ]
Verkoper houdt over€ 280.122−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.342+€ 7.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaslaan 52A in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.907 per m².

Verwachte vraagprijs Maaslaan 52A
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 272.658[ € 259.025 – € 286.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.907[ € 1.811 – € 2.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaslaan 52A adviseren wij in een bod van € 284.502, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 272.658 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.517+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.502+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.727+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaslaan 52A zal in bij een vraagprijs van € 272.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaslaan 52A in Geleen bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 278.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaslaan 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.517
Verwachte verkoopprijs€ 284.502
Verwachte vraagprijs€ 272.658
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Hyacinthenhof 17, 6163BX Geleen
Hyacinthenhof 17
2001 · 95 m²
€ 280.251
Straatbeeld van Lorentzstraat 8, 6164BH Geleen
Lorentzstraat 8
1985 · 120 m²
€ 405.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.517 zit Maaslaan 52A in het middensegment van Lindenheuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maaslaan 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaslaan 52A in Geleen.

Wat is Maaslaan 52A in Geleen waard?
Maaslaan 52A in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.517 (bandbreedte € 245.095 – € 311.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaslaan 52A in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Maaslaan 52A in Geleen is in oktober 2026 € 272.658 (bandbreedte € 259.025 – € 286.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaslaan 52A in Geleen?
Voor Maaslaan 52A adviseren wij een bod van € 284.502 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaslaan 52A in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Maaslaan 52A in Geleen bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaslaan 52A in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaslaan 52A in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaslaan 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Maaslaan 52A ligt rond € 278.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaslaan 52A?
Huishoudens in de buurt van Maaslaan 52A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.