Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerstraat 23

6163KZ Geleen

43 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 109.045
+7,5%
[ € 95.960 – € 122.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 106.432[ € 101.110 – € 111.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 111.722[ € 106.064 – € 117.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerstraat 23 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 109.045 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,6%
+€ 7.61212 maanden +7,5%
+€ 3.68212 mnd vs. NL +3,6%
Amerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 109.045 voor Amerstraat 23 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerstraat 23 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 111.722. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 109.045.

Verwachte verkoopprijs Amerstraat 23
€ 111.722[ € 106.064 – € 117.230 ]
Verkoper houdt over€ 109.243−€ 2.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 116.106+€ 4.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 111.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 109.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerstraat 23 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 106.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Amerstraat 23
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 106.432[ € 101.110 – € 111.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 111.722, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 106.432 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 109.045+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 111.722+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 117.308+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 106.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerstraat 23 in Geleen bedragen € 609 per maand bij een woningwaarde van € 109.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 533
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 609
Totaal betaald over 30 jaar€ 191.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 109.045
Verwachte verkoopprijs€ 111.722
Verwachte vraagprijs€ 106.432
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijssenstraat 3, 6166EP Geleen
Nijssenstraat 3
1983 · 74 m²
€ 223.139
Straatbeeld van Jos Klijnenlaan 133, 6164AD Geleen
Jos Klijnenlaan 133
1973 · 65 m²
€ 143.780
Straatbeeld van Luxemburgstraat 20, 6164BT Geleen
Luxemburgstraat 20
1971 · 79 m²
€ 230.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 109.045 is Amerstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerstraat 23 in Geleen.

Wat is Amerstraat 23 in Geleen waard?
Amerstraat 23 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 109.045 (bandbreedte € 95.960 – € 122.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerstraat 23 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Amerstraat 23 in Geleen is in oktober 2026 € 106.432 (bandbreedte € 101.110 – € 111.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerstraat 23 in Geleen?
Voor Amerstraat 23 adviseren wij een bod van € 111.722 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerstraat 23 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Amerstraat 23 in Geleen bedragen € 609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 109.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 533 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerstraat 23 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerstraat 23 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 7.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Amerstraat 23 ligt rond € 109.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Amerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.