Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 17

6163TG Geleen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.584
+7,5%
[ € 221.394 – € 281.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.198[ € 233.888 – € 258.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.087[ € 244.179 – € 269.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 17 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.584 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,6%
+€ 17.56312 maanden +7,5%
+€ 8.49712 mnd vs. NL +3,6%
Esdoornstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.584 voor Esdoornstraat 17 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 17 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.087. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.584.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 17
€ 257.087[ € 244.179 – € 269.882 ]
Verkoper houdt over€ 253.009−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.379+€ 7.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 17 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 17
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 246.198[ € 233.888 – € 258.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.206 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 17 adviseren wij in een bod van € 257.087, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.198 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.584+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.087+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.941+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 246.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 17 in Geleen bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 251.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.584
Verwachte verkoopprijs€ 257.087
Verwachte vraagprijs€ 246.198
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 210C, 6163JS Geleen
Burg. Lemmensstraat 210C
1920 · 79 m²
€ 163.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 17 in Geleen.

Wat is Esdoornstraat 17 in Geleen waard?
Esdoornstraat 17 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.584 (bandbreedte € 221.394 – € 281.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 17 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 17 in Geleen is in oktober 2026 € 246.198 (bandbreedte € 233.888 – € 258.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 17 in Geleen?
Voor Esdoornstraat 17 adviseren wij een bod van € 257.087 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 17 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 17 in Geleen bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 17 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 17 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 17 ligt rond € 251.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.