Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 25

6163TR Geleen

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.709
+7,5%
[ € 238.224 – € 303.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.872[ € 251.628 – € 278.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.675[ € 262.700 – € 290.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 25 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.709 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,6%
+€ 18.89812 maanden +7,5%
+€ 9.14312 mnd vs. NL +3,6%
Resedastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.709 voor Resedastraat 25 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 25 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.675. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.709.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 25
€ 276.675[ € 262.700 – € 290.353 ]
Verkoper houdt over€ 272.382−€ 4.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.359+€ 7.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 25 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 25
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 264.872[ € 251.628 – € 278.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.467 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 25 adviseren wij in een bod van € 276.675, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.872 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.709+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.675+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.509+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 264.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 25 in Geleen bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 270.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.709
Verwachte verkoopprijs€ 276.675
Verwachte vraagprijs€ 264.872
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Bosweg 69, 6163AM Geleen
Bosweg 69
1947 · 97 m²
€ 179.273
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.709 zit Resedastraat 25 in het middensegment van Lindenheuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 25 in Geleen.

Wat is Resedastraat 25 in Geleen waard?
Resedastraat 25 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.709 (bandbreedte € 238.224 – € 303.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 25 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 25 in Geleen is in oktober 2026 € 264.872 (bandbreedte € 251.628 – € 278.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 25 in Geleen?
Voor Resedastraat 25 adviseren wij een bod van € 276.675 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 25 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 25 in Geleen bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 25 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 25 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 25 ligt rond € 270.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.