Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 61

6163TS Geleen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.142
+7,5%
[ € 175.245 – € 223.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.358[ € 184.640 – € 204.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.043[ € 193.687 – € 214.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 61 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.142 (€ 1.952 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,6%
+€ 13.90212 maanden +7,5%
+€ 6.72612 mnd vs. NL +3,6%
Asterstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.142 voor Asterstraat 61 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 61 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.043. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.142.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 61
€ 204.043[ € 193.687 – € 214.076 ]
Verkoper houdt over€ 200.549−€ 3.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.274+€ 6.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 61 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.905 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 61
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 194.358[ € 184.640 – € 204.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.905[ € 1.810 – € 2.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 61 adviseren wij in een bod van € 204.043, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.358 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.142+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.043+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.245+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 194.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 61 in Geleen bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 199.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.142
Verwachte verkoopprijs€ 204.043
Verwachte vraagprijs€ 194.358
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Straatbeeld van Rietbeek 38, 6166GV Geleen
Rietbeek 38
1977 · 109 m²
€ 299.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.142 is Asterstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 61 in Geleen.

Wat is Asterstraat 61 in Geleen waard?
Asterstraat 61 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.142 (bandbreedte € 175.245 – € 223.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 61 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 61 in Geleen is in oktober 2026 € 194.358 (bandbreedte € 184.640 – € 204.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 61 in Geleen?
Voor Asterstraat 61 adviseren wij een bod van € 204.043 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 61 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 61 in Geleen bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 61 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 61 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 61 ligt rond € 199.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.