Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidestraat 18

6163VN Geleen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.743
+7,5%
[ € 225.054 – € 286.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.336[ € 237.819 – € 262.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.267[ € 248.045 – € 274.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidestraat 18 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.743 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,6%
+€ 17.85312 maanden +7,5%
+€ 8.63712 mnd vs. NL +3,6%
Heidestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.743 voor Heidestraat 18 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidestraat 18 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.267. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.743.

Verwachte verkoopprijs Heidestraat 18
€ 261.267[ € 248.045 – € 274.156 ]
Verkoper houdt over€ 257.143−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.642+€ 7.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidestraat 18 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Heidestraat 18
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 250.336[ € 237.819 – € 262.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.143 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidestraat 18 adviseren wij in een bod van € 261.267, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.336 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.743+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.267+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.330+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 250.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidestraat 18 in Geleen bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 255.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.743
Verwachte verkoopprijs€ 261.267
Verwachte vraagprijs€ 250.336
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heidestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidestraat 18 in Geleen.

Wat is Heidestraat 18 in Geleen waard?
Heidestraat 18 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.743 (bandbreedte € 225.054 – € 286.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidestraat 18 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Heidestraat 18 in Geleen is in oktober 2026 € 250.336 (bandbreedte € 237.819 – € 262.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidestraat 18 in Geleen?
Voor Heidestraat 18 adviseren wij een bod van € 261.267 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidestraat 18 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Heidestraat 18 in Geleen bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidestraat 18 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidestraat 18 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Heidestraat 18 ligt rond € 255.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Heidestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.