Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaicsekstraat 25

6163XD Geleen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.434
+7,5%
[ € 223.022 – € 283.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.869[ € 235.476 – € 260.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.124[ € 246.072 – € 271.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaicsekstraat 25 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.434 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,6%
+€ 17.69212 maanden +7,5%
+€ 8.55912 mnd vs. NL +3,6%
Zaicsekstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.434 voor Zaicsekstraat 25 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaicsekstraat 25 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.124. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.434.

Verwachte verkoopprijs Zaicsekstraat 25
€ 259.124[ € 246.072 – € 271.974 ]
Verkoper houdt over€ 255.024−€ 4.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.456+€ 7.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaicsekstraat 25 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.233 per m².

Verwachte vraagprijs Zaicsekstraat 25
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 247.869[ € 235.476 – € 260.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.233[ € 2.121 – € 2.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaicsekstraat 25 adviseren wij in een bod van € 259.124, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.869 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.434+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.124+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.080+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaicsekstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 247.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaicsekstraat 25 in Geleen bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 253.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaicsekstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.434
Verwachte verkoopprijs€ 259.124
Verwachte vraagprijs€ 247.869
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 6163AP Geleen
Klaproosstraat 3
1950 · 104 m²
€ 185.986
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaicsekstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zaicsekstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaicsekstraat 25 in Geleen.

Wat is Zaicsekstraat 25 in Geleen waard?
Zaicsekstraat 25 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.434 (bandbreedte € 223.022 – € 283.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaicsekstraat 25 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Zaicsekstraat 25 in Geleen is in oktober 2026 € 247.869 (bandbreedte € 235.476 – € 260.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaicsekstraat 25 in Geleen?
Voor Zaicsekstraat 25 adviseren wij een bod van € 259.124 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaicsekstraat 25 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Zaicsekstraat 25 in Geleen bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaicsekstraat 25 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaicsekstraat 25 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaicsekstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Zaicsekstraat 25 ligt rond € 253.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaicsekstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Zaicsekstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.