Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heynstraat 18

6163XN Geleen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.195
+7,5%
[ € 206.092 – € 262.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.530[ € 217.104 – € 239.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.000[ € 227.959 – € 251.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heynstraat 18 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.195 (€ 2.091 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,6%
+€ 16.34912 maanden +7,5%
+€ 7.90912 mnd vs. NL +3,6%
Piet Heynstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.195 voor Piet Heynstraat 18 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heynstraat 18 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.000. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.195.

Verwachte verkoopprijs Piet Heynstraat 18
€ 240.000[ € 227.959 – € 251.955 ]
Verkoper houdt over€ 236.110−€ 3.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.950+€ 6.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heynstraat 18 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.040 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heynstraat 18
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 228.530[ € 217.104 – € 239.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.040[ € 1.938 – € 2.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heynstraat 18 adviseren wij in een bod van € 240.000, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.530 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.195+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.000+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.000+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heynstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 228.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heynstraat 18 in Geleen bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 234.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heynstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.195
Verwachte verkoopprijs€ 240.000
Verwachte vraagprijs€ 228.530
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Straatbeeld van Knapenstraat 15, 6166ED Geleen
Knapenstraat 15
1970 · 96 m²
€ 260.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heynstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Piet Heynstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heynstraat 18 in Geleen.

Wat is Piet Heynstraat 18 in Geleen waard?
Piet Heynstraat 18 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.195 (bandbreedte € 206.092 – € 262.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heynstraat 18 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Piet Heynstraat 18 in Geleen is in oktober 2026 € 228.530 (bandbreedte € 217.104 – € 239.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heynstraat 18 in Geleen?
Voor Piet Heynstraat 18 adviseren wij een bod van € 240.000 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heynstraat 18 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heynstraat 18 in Geleen bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heynstraat 18 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heynstraat 18 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heynstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heynstraat 18 ligt rond € 234.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heynstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Piet Heynstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.