Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heynstraat 32

6163XN Geleen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.996
+7,5%
[ € 215.596 – € 274.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.231[ € 227.269 – € 251.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.900[ € 238.178 – € 263.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heynstraat 32 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.996 (€ 2.187 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,6%
+€ 17.10312 maanden +7,5%
+€ 8.27412 mnd vs. NL +3,6%
Piet Heynstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.996 voor Piet Heynstraat 32 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heynstraat 32 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.900. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.996.

Verwachte verkoopprijs Piet Heynstraat 32
€ 250.900[ € 238.178 – € 263.250 ]
Verkoper houdt over€ 246.890−€ 4.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.068+€ 7.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heynstraat 32 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heynstraat 32
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 239.231[ € 227.269 – € 251.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.029 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heynstraat 32 adviseren wij in een bod van € 250.900, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.231 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.996+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.900+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.445+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heynstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 239.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heynstraat 32 in Geleen bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 244.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heynstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.996
Verwachte verkoopprijs€ 250.900
Verwachte vraagprijs€ 239.231
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Straatbeeld van Knapenstraat 15, 6166ED Geleen
Knapenstraat 15
1970 · 96 m²
€ 260.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heynstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindenheuvel willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Piet Heynstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heynstraat 32 in Geleen.

Wat is Piet Heynstraat 32 in Geleen waard?
Piet Heynstraat 32 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.996 (bandbreedte € 215.596 – € 274.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heynstraat 32 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Piet Heynstraat 32 in Geleen is in oktober 2026 € 239.231 (bandbreedte € 227.269 – € 251.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heynstraat 32 in Geleen?
Voor Piet Heynstraat 32 adviseren wij een bod van € 250.900 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heynstraat 32 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heynstraat 32 in Geleen bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heynstraat 32 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heynstraat 32 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heynstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heynstraat 32 ligt rond € 244.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heynstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Piet Heynstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.