Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Galenhof 12

6163ZA Geleen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.260
+7,5%
[ € 143.669 – € 182.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.296[ € 151.331 – € 167.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.323[ € 158.898 – € 175.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Galenhof 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.260 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,6%
+€ 11.39712 maanden +7,5%
+€ 5.51412 mnd vs. NL +3,6%
Van Galenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.260 voor Van Galenhof 12 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Galenhof 12 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.323. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 163.260.

Verwachte verkoopprijs Van Galenhof 12
€ 167.323[ € 158.898 – € 175.624 ]
Verkoper houdt over€ 164.232−€ 3.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.819+€ 5.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Galenhof 12 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.212 per m².

Verwachte vraagprijs Van Galenhof 12
Onder gem. in buurt LindenheuvelBoven gem.
€ 159.296[ € 151.331 – € 167.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.212[ € 2.102 – € 2.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lindenheuvel
€ 304.875[ € 159.999 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Galenhof 12 adviseren wij in een bod van € 167.323, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 159.296 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.260+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.323+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.689+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Galenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 159.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Galenhof 12 in Geleen bedragen € 887 per maand bij een woningwaarde van € 163.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 798
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 887
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Galenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.260
Verwachte verkoopprijs€ 167.323
Verwachte vraagprijs€ 159.296
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLindenheuvel→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindenheuvel besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Lindenheuvel

Lindenheuvel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Lemmensstraat 83, 6163JC Geleen
Burg. Lemmensstraat 83
1962 · 85 m²
€ 166.855
Straatbeeld van Napoleonbaan Noord 101, 6163VM Geleen
Napoleonbaan Noord 101
1988 · 104 m²
€ 269.987
Straatbeeld van Luxemburgstraat 20, 6164BT Geleen
Luxemburgstraat 20
1971 · 79 m²
€ 230.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.260 is Van Galenhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Lindenheuvel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Galenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Galenhof 12 in Geleen.

Wat is Van Galenhof 12 in Geleen waard?
Van Galenhof 12 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.260 (bandbreedte € 143.669 – € 182.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindenheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Galenhof 12 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Van Galenhof 12 in Geleen is in oktober 2026 € 159.296 (bandbreedte € 151.331 – € 167.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Galenhof 12 in Geleen?
Voor Van Galenhof 12 adviseren wij een bod van € 167.323 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Galenhof 12 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Galenhof 12 in Geleen bedragen € 887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 798 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Galenhof 12 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Galenhof 12 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Galenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindenheuvel is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Van Galenhof 12 ligt rond € 163.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Galenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Van Galenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindenheuvel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.