Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnesstraat 13

6164BL Geleen

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.220
+7,5%
[ € 545.794 – € 694.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.634[ € 581.052 – € 642.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.926[ € 597.321 – € 660.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesstraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.220 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.729Sinds september +0,6%
+€ 43.29712 maanden +7,5%
+€ 20.94612 mnd vs. NL +3,6%
Kamerlingh Onnesstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.220 voor Kamerlingh Onnesstraat 13 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 13 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.926. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.220.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesstraat 13
€ 628.926[ € 597.321 – € 660.198 ]
Verkoper houdt over€ 620.758−€ 8.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.655+€ 14.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 13 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onnesstraat 13
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 611.634[ € 581.052 – € 642.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesstraat 13 adviseren wij in een bod van € 628.926, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 611.634 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.220+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.926+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.372+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 611.634 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesstraat 13 in Geleen bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 620.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 77
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.220
Verwachte verkoopprijs€ 628.926
Verwachte vraagprijs€ 611.634
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaubeeklaan 44, 6164HJ Geleen
Spaubeeklaan 44
1961 · 176 m²
€ 444.598
Straatbeeld van Van der Waalsstraat 4, 6164BK Geleen
Van der Waalsstraat 4
1970 · 200 m²
€ 591.049
Straatbeeld van Landsteinerstraat 5, 6164XD Geleen
Landsteinerstraat 5
1966 · 137 m²
€ 342.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingh Onnesstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.220 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 13 in Geleen.

Wat is Kamerlingh Onnesstraat 13 in Geleen waard?
Kamerlingh Onnesstraat 13 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.220 (bandbreedte € 545.794 – € 694.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 13 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 13 in Geleen is in oktober 2026 € 611.634 (bandbreedte € 581.052 – € 642.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesstraat 13 in Geleen?
Voor Kamerlingh Onnesstraat 13 adviseren wij een bod van € 628.926 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 13 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 13 in Geleen bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 13 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 13 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 43.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 13 ligt rond € 620.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.