Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaubeeklaan 44, 6164HJ Geleen

Woningwaarde Spaubeeklaan 44

6164HJ Geleen

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.113
+6,6%
[ € 386.419 – € 491.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.925[ € 409.379 – € 452.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.456[ € 424.935 – € 469.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaubeeklaan 44 in Geleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.113 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds mei +0,6%
+€ 27.01712 maanden +6,6%
+€ 9.54212 mnd vs. NL +2,3%
Spaubeeklaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.113 voor Spaubeeklaan 44 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaubeeklaan 44 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.456. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.113.

Verwachte verkoopprijs Spaubeeklaan 44
€ 447.456[ € 424.935 – € 469.665 ]
Verkoper houdt over€ 441.284−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.555+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaubeeklaan 44 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Spaubeeklaan 44
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 430.925[ € 409.379 – € 452.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.326 – € 2.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 320.333[ € 265.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaubeeklaan 44 adviseren wij in een bod van € 447.456, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.925 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.113+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.456+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.829+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaubeeklaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 430.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaubeeklaan 44 in Geleen bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 439.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaubeeklaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.113
Verwachte verkoopprijs€ 447.456
Verwachte vraagprijs€ 430.925
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (28%)
D (22%)
E (13%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 24.963
Straatbeeld van Jan Steenstraat 19, 6165TS Geleen
Jan Steenstraat 19
1959 · 119 m²
€ 290.694
Straatbeeld van Knapenstraat 15, 6166ED Geleen
Knapenstraat 15
1970 · 96 m²
€ 257.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaubeeklaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.113 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spaubeeklaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaubeeklaan 44 in Geleen.

Wat is Spaubeeklaan 44 in Geleen waard?
Spaubeeklaan 44 in Geleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.113 (bandbreedte € 386.419 – € 491.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaubeeklaan 44 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Spaubeeklaan 44 in Geleen is in juni 2026 € 430.925 (bandbreedte € 409.379 – € 452.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaubeeklaan 44 in Geleen?
Voor Spaubeeklaan 44 adviseren wij een bod van € 447.456 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaubeeklaan 44 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Spaubeeklaan 44 in Geleen bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaubeeklaan 44 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaubeeklaan 44 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaubeeklaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Spaubeeklaan 44 ligt rond € 439.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaubeeklaan 44?
Huishoudens in de buurt van Spaubeeklaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.