Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburgstraat 2

6164BT Geleen

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.573
+7,5%
[ € 248.664 – € 316.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.500[ € 262.675 – € 290.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.779[ € 274.233 – € 303.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburgstraat 2 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.573 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,6%
+€ 19.72612 maanden +7,5%
+€ 9.54312 mnd vs. NL +3,6%
Luxemburgstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.573 voor Luxemburgstraat 2 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburgstraat 2 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.779. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.573.

Verwachte verkoopprijs Luxemburgstraat 2
€ 288.779[ € 274.233 – € 303.099 ]
Verkoper houdt over€ 284.352−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.705+€ 7.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburgstraat 2 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburgstraat 2
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 276.500[ € 262.675 – € 290.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburgstraat 2 adviseren wij in een bod van € 288.779, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.500 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.573+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.779+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.218+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburgstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 276.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburgstraat 2 in Geleen bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 282.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburgstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.573
Verwachte verkoopprijs€ 288.779
Verwachte vraagprijs€ 276.500
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburgstraat 20, 6164BT Geleen
Luxemburgstraat 20
1971 · 79 m²
€ 230.035
Straatbeeld van Wagenaarstraat 17, 6164XK Geleen
Wagenaarstraat 17
1968 · 92 m²
€ 25.276
Straatbeeld van Jos Klijnenlaan 133, 6164AD Geleen
Jos Klijnenlaan 133
1973 · 65 m²
€ 143.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxemburgstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Luxemburgstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburgstraat 2 in Geleen.

Wat is Luxemburgstraat 2 in Geleen waard?
Luxemburgstraat 2 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.573 (bandbreedte € 248.664 – € 316.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburgstraat 2 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Luxemburgstraat 2 in Geleen is in oktober 2026 € 276.500 (bandbreedte € 262.675 – € 290.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburgstraat 2 in Geleen?
Voor Luxemburgstraat 2 adviseren wij een bod van € 288.779 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburgstraat 2 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburgstraat 2 in Geleen bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburgstraat 2 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburgstraat 2 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburgstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburgstraat 2 ligt rond € 282.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburgstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Luxemburgstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.