Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaans Neerbeek 17

6164CH Geleen

260 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.824
+7,5%
[ € 452.165 – € 575.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.027[ € 478.826 – € 529.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.811[ € 497.500 – € 549.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaans Neerbeek 17 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.824 (€ 1.976 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +0,6%
+€ 35.87012 maanden +7,5%
+€ 17.35312 mnd vs. NL +3,6%
Spaans Neerbeek 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.824 voor Spaans Neerbeek 17 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaans Neerbeek 17 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.811. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.824.

Verwachte verkoopprijs Spaans Neerbeek 17
€ 523.811[ € 497.500 – € 549.868 ]
Verkoper houdt over€ 516.799−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.437+€ 12.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaans Neerbeek 17 in Geleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.939 per m².

Verwachte vraagprijs Spaans Neerbeek 17
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 504.027[ € 478.826 – € 529.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.939[ € 1.842 – € 2.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaans Neerbeek 17 adviseren wij in een bod van € 523.811, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.027 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.824+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.811+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.002+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaans Neerbeek 17 zal in bij een vraagprijs van € 504.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaans Neerbeek 17 in Geleen bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 513.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaans Neerbeek 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.824
Verwachte verkoopprijs€ 523.811
Verwachte vraagprijs€ 504.027
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Waalsstraat 4, 6164BK Geleen
Van der Waalsstraat 4
1970 · 200 m²
€ 591.049
Straatbeeld van Spaubeeklaan 44, 6164HJ Geleen
Spaubeeklaan 44
1961 · 176 m²
€ 444.598
Straatbeeld van Landsteinerstraat 5, 6164XD Geleen
Landsteinerstraat 5
1966 · 137 m²
€ 342.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaans Neerbeek 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.824 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spaans Neerbeek 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaans Neerbeek 17 in Geleen.

Wat is Spaans Neerbeek 17 in Geleen waard?
Spaans Neerbeek 17 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.824 (bandbreedte € 452.165 – € 575.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaans Neerbeek 17 in Geleen?
De verwachte vraagprijs van Spaans Neerbeek 17 in Geleen is in oktober 2026 € 504.027 (bandbreedte € 478.826 – € 529.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaans Neerbeek 17 in Geleen?
Voor Spaans Neerbeek 17 adviseren wij een bod van € 523.811 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaans Neerbeek 17 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Spaans Neerbeek 17 in Geleen bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaans Neerbeek 17 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaans Neerbeek 17 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaans Neerbeek 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Spaans Neerbeek 17 ligt rond € 513.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaans Neerbeek 17?
Huishoudens in de buurt van Spaans Neerbeek 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.