Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 2

6164CL Geleen

Te koop
190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.529
+7,5%
[ € 383.266 – € 487.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.859[ € 423.444 – € 468.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 2 in Geleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.529 (€ 2.292 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +0,6%
+€ 30.40412 maanden +7,5%
+€ 14.70912 mnd vs. NL +3,6%
Schubertstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.529 voor Schubertstraat 2 in Geleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 2 in Geleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.859. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.529.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 2
€ 443.859[ € 423.444 – € 468.018 ]
Verkoper houdt over€ 437.727−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.886+€ 11.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.727

Wat is de vraagprijs?

Schubertstraat 2 in Geleen staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Vraagprijs Schubertstraat 2
Onder gem. in buurt Geleen-ZuidBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleen-Zuid
€ 378.545[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 2 adviseren wij in een bod van € 443.859, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.529+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.859+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.052+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 2 in Geleen bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 435.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.529
Verwachte verkoopprijs€ 443.859
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGeleen-Zuid→
PlaatsGeleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleen-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (21%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geleen-Zuid

Geleen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Waalsstraat 4, 6164BK Geleen
Van der Waalsstraat 4
1970 · 200 m²
€ 591.049
Straatbeeld van Spaubeeklaan 44, 6164HJ Geleen
Spaubeeklaan 44
1961 · 176 m²
€ 444.598
Straatbeeld van Landsteinerstraat 5, 6164XD Geleen
Landsteinerstraat 5
1966 · 137 m²
€ 342.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.529 duidelijk in het hogere segment van Geleen-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 2 in Geleen.

Wat is Schubertstraat 2 in Geleen waard?
Schubertstraat 2 in Geleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.529 (bandbreedte € 383.266 – € 487.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Schubertstraat 2 in Geleen?
Schubertstraat 2 in Geleen staat in oktober 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 2 in Geleen?
Voor Schubertstraat 2 adviseren wij een bod van € 443.859 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 2 in Geleen?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 2 in Geleen bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 2 in Geleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 2 in Geleen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleen-Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 2 ligt rond € 435.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.